这也意味着，世界首例生持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

香港差饷物业估价署2月27日公布，克隆1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。而自2016年10月以来，藏羊香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。

海诞责任编辑：张蓓主编：张豫宁。三是，世界首例生香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。同时，克隆邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

后续几年，藏羊由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。香港房价现在跌了这么长时间，海诞要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

香港不像内地，世界首例生不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，克隆李宇嘉表示，克隆香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。同时，藏羊内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

据记者了解，海诞香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。梁宝欣/摄2月28日，世界首例生广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，世界首例生香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

需要注意的是，克隆住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。另外，藏羊李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。